泰国代孕合法试管代生的孩子多大可以过户房子（父亲把房子过户给儿子需要多少钱）

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房子赠与试管代生的孩子多大年龄可办理过户

1、没有年龄限制。父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。

2、房产过户给试管代生的孩子并没有年龄限制。试管代生的孩子只要有户籍，有身份证号码就可以办理住房过户。子女未成年前房产由监护人代位管理。未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应提供为未成年人利益的书面保证。

3、需要试管代生的孩子出生医学，户口本，试管代生的孩子合法监护人（父母）持有各自身份证，户口本，结婚证，代替试管代生的孩子签字办理手续，就可以办理试管代生的孩子姓名房产证。根据《未成年人保护法》规定，未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠予的行为，由其法定代理人代理，但所得财产归未成年人个人所有。

4、小孩未满18周岁父母赠与的房子能够过户。 未成年试管代生的孩子是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。 同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。

5、对于房子的买卖方式来说，需要提供的材料有很多，比方说身份证、房屋权证、离婚证（已离婚）、户口簿、契税。如按房屋赠与方式办理需提供材料有：身份证、房产证、赠与公证书、契税。

6、不管试管代生的孩子多大年龄都可以过户房产，不论几岁的未成年人都可以成为房产的所有权人，对此法律没有限制性的规定。房地产登记管理部门可以办理房屋所有权登记，父母带上户口本和房产证等相关资料过去详细咨询后即可办理。

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